大运河畔，江苏常州戚墅堰，坐落着百年老厂戚墅堰机车厂，一代代“火车头”曾在此诞生。如今，火车越跑越快，这里的街区和人却在慢慢变老。老房子能否继续托举起一个个家庭的日常生活？近日，记者走进这片老工业基地寻找答案。

　　老房子，有了新用途。

　　中午，戚墅堰社区康养中心里，午餐已经备好。排队、扫码、领餐，80多岁的朱先生出门遛个弯，顺手拿到了午餐。“中心就在家门口，我天天来这里吃。”朱先生说，这里每顿饭补贴5元，自己只花7元。

　　居民胡先生记得清楚：“以前这里是个办公室，后来改成了康养中心，乒乓球台、理疗设备、助餐窗口一应俱全，我经常约街坊来这里切磋球技。”

　　老小区，有了新面貌。

　　走出康养中心，拐进一条巷子，两侧的老楼在此隔街相望。常州经济开发区戚墅堰街道建设管理办公室副主任蒋舒敏告诉记者，附近的楼房大多建于上世纪50年代至90年代，“如今，年轻人要车位、老年人要环境，但能用来改造的空间却十分有限。”

　　房子老旧、情况复杂，拆了盖新的不是更方便吗？

　　“这里居住着7551户、超1.6万名居民。如果整体重建，成本高、周期长。”蒋舒敏说，老房子虽然“年龄老”，但房况不错。用每平方米300到400元的改造资金做管网建设、飞线入地、外立面修缮等，把有限成本花在居民关心的关键处，也能大大提升居民幸福感。

　　通过统筹改造和保护性修缮，戚墅堰焕然一新，片区内新增及改造停车位2680个，7处关键工业遗存、超过2万平方米红砖风貌建筑被赋予全新功能。“以前街上各种线横七竖八，现在路面漂亮多了。行车通畅、走路方便，清清爽爽。”居民魏先生开心地说。

　　老街坊，有了新故事。

　　《城市更新“十五五”规划》提出，“持续推动城镇老旧小区改造”。戚墅堰改造选择修旧如旧，能改就不拆。对此，在这里居住了近70年的顾阿姨颇为感慨。她说，家里三代人都在这里工作过，儿子毕业后的第一份工作也选在这里，“因为有特殊的感情在”。

　　这份情感仍在延续。前不久，又有一批大学生入职戚机厂并搬进老街区。

　　不做“大手术”，只做“微改造”。老房子留住了人，也留住了几代人的记忆。走两步就能碰见老熟人，这片老街区，装得下几代人的日子。